未登記建物に対する対応
不動産鑑定士で創価大学法学部の教員の松田佳久です。今回は、抵当権等の担保土地に未登記建物が存する場合、担保権者である銀行はどのような対応を取るかについて見ていきたいと思います。 担保評価における一般的な対応 鑑定評価 […]
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コラム
鑑定や評価業務の現場で得られた知見、専門家の視点、実務に役立つヒントなどを、コラム形式でわかりやすくお届けします。
86件のコラム
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法定地上権と配当について
不動産鑑定士で創価大学法学部の教員の松田です。今回は、法定地上権とそれが生ずる場合の抵当権者への配当について見ていきたいと思います。 １．法定地上権とは わが国では、アメリカ、ドイツ、フランス、イギリス、オーストラリ […]
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-動産評価精通者への道のり-内航船舶（貨物船）
先日、内航船舶の動産評価を行いました。船舶はその用途に応じて、貨物船や漁船、旅客船など様々な種類に分かれますが、今回の評価対象である「内航船舶」は国内の海運を担う重要は船舶であり、内航貨物船や内航旅客船に大別されます。 […]
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抵当権の効力の及ぶ目的物の範囲について
不動産鑑定士で創価大学法学部の教員の松田です。今回は、抵当権の効力の及ぶ目的物の範囲とその基準について見ていきたいと思います。 １．付加物とは 民法３７０条では「抵当権は、抵当地の上に存する建物を除き、その目的である […]
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-動産評価精通者への道のり-輸入機械
先日、国内メーカーの機械設備ではなく、海外メーカーの輸入機械（食肉加工機）の動産評価を行いましたので、今回はその内容を紹介します。 機械設備評価には、「新規再調達コスト」を求める重要なプロセスがあります。調達先が海外かつ […]
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相隣関係に関する民法改正について（令和５年改正民法その2）
不動産鑑定士で創価大学法学部の教員の松田です。今回は、令和５年で改正がなされた相隣関係について見ていきます。すでにこの４月１日に施行されています。 継続的給付を受けるための設備の設置権等（民法２１３条の２、同２１３条の […]
