サブリースとサブサブリース その２
不動産鑑定士で創価大学法学部の教員の松田佳久です。今回はサブリースとサブサブリース関連の２回目です。前回は主にサブリースについて見てきました。今回はサブリース業者が一括借入れをする場合の賃料の鑑定評価について見ていきま […]
Column
コラム
鑑定や評価業務の現場で得られた知見、専門家の視点、実務に役立つヒントなどを、コラム形式でわかりやすくお届けします。
93件のコラム
-
-
-動産評価精通者への道のり-金属加工機械
今回は、機械設備評価として、お客様からのお問合せや実際に動産評価を行うことの多い「金属加工機械」についてご紹介します。 金属を加工する機械設備は、スマートフォンに使われる小さなネジから、航空機のエンジンまで、様々な場面 […]
-
サブリースとサブサブリース その１
不動産鑑定士で創価大学法学部の教員の松田佳久です。今回から３回にかけてサブリーツとサブサブリースについて見ていきたいと思います。サブサブリースとは転借人が転貸借を専門とするサブリース業者（つまりサブサブリース業者）であ […]
-
借地権（底地）割合についての最新分析 その２
不動産鑑定士で創価大学法学部の教員の松田佳久です。前回は、借地権割合の前半について見てきましたが、今回は後半について見ていきたいと思います。 今回は続きとして、借地権（底地）割合に影響を与える借地権の態様につき、その […]
-
借地権（底地）割合についての最新分析 その１
不動産鑑定士で創価大学法学部の教員の松田佳久です。今回は、借地権割合について見ていきたいと思います。 不動産鑑定評価基準では、借地権付建物の鑑定評価額を算出するにあたっては、「積算価格、比準価格及び収益価格を関連づけ […]
-
ドローン空撮（2024年春）
ドローンを利用した物件調査のため、岡山県内で実査に行ってきましたが、車で移動中に偶然にも満開の桜並木を見つけましたので、ドローンで撮影を行いました。 ドローンは航空法で飛行が厳しく制限されており、規制空域内では航空局の許 […]
