抵当権の効力の及ぶ目的物の範囲について
不動産鑑定士で創価大学法学部の教員の松田です。今回は、抵当権の効力の及ぶ目的物の範囲とその基準について見ていきたいと思います。 １．付加物とは 民法３７０条では「抵当権は、抵当地の上に存する建物を除き、その目的である […]
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コラム
鑑定や評価業務の現場で得られた知見、専門家の視点、実務に役立つヒントなどを、コラム形式でわかりやすくお届けします。
89件のコラム
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-動産評価精通者への道のり-輸入機械
先日、国内メーカーの機械設備ではなく、海外メーカーの輸入機械（食肉加工機）の動産評価を行いましたので、今回はその内容を紹介します。 機械設備評価には、「新規再調達コスト」を求める重要なプロセスがあります。調達先が海外かつ […]
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相隣関係に関する民法改正について（令和５年改正民法その2）
不動産鑑定士で創価大学法学部の教員の松田です。今回は、令和５年で改正がなされた相隣関係について見ていきます。すでにこの４月１日に施行されています。 継続的給付を受けるための設備の設置権等（民法２１３条の２、同２１３条の […]
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空き家トリアージの視察団がご来社
これまで当社では「空き家トリアージ」を活用した空き家事業を複数の自治体で実施して参りましたが、先月10月26日、「空き家トリアージ」の取組みに関する視察のため、熊本県八代市の市議会副議長をはじめ、自由民主党3会派（礎、 […]
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共有物の利用の円滑化に関する民法改正について（令和５年改正民法その１）
創価大学法学部で専任教員として民法を担当しています不動産鑑定士の松田です。今回は、所有者不明土地等について見ていきます。 担保評価等の不動産鑑定評価を行うにあたり、共有土地であるけれども共有者の一人が行方不明であると […]
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-動産評価精通者への道のり-在庫評価（ブランド雑貨）
今回は、機械設備の評価ではなく、棚卸資産である商品在庫の時価評価について紹介します。 本件動産評価の依頼者は、ライセンス契約に基づきライセンサーより使用許諾されたキャラクターのグッズをデザイン･開発し、海外生産した商品を […]
