Service

不動産物件調査

不動産物件調査は、登記・公法規制・現地状況といった事実情報を整理し、意思決定に必要な前提条件を明らかにするサービスです。

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こんな課題にお応えします

融資の判断材料がコンパクトな形でほしい
法令や権利のリスクを事前に洗い出したい
社内調査の手間と精度に限界を感じている

サービス概要

不動産物件調査は、登記・公法規制・現地状況といった事実情報を整理し、意思決定に必要な前提条件を明らかにするサービスです。鑑定評価のような価値算定は行わず、「判断の土台となるファクト」を短期間で提供します。

権利・法令・現況を総合的に調査する物件調査は、自社査定・審査のための情報収集に最適です。不動産の「物理的現況」確認に特化した現況調査は遠隔地物件の定期チェックや現状把握に役立ちます。

評価基準・スタンス / 専門家・体制

登記簿、公法規制資料、行政資料、現地確認など、公的情報および実地調査に基づき、客観的事実を中心に調査
評価判断や意見誘導は行わず、一次情報の正確な整理を徹底

不動産調査担当者（パートナー鑑定士・パートナー調査員）＋照査担当者

ラインアップ

物件調査

対象不動産の基本事項を調査し、現況把握を目的としたコンパクトな調査報告書を作成します。
このような場合におすすめです

担保不動産の公法規制及び現地調査の定期的な見直し

企業保有不動産リスト化のための基礎資料

納期目安

4～5営業日
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現況調査

対象不動産の現況のみを確認し、現時点での状況を整理・報告します。
このような場合におすすめです

遠隔地の担保不動産の現況確認

保有不動産や竣工時の定時定点確認

納期目安

3～4営業日
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サービスの特長

「価格を出さない」からこそ、
判断が速くなる

初期判断では「進めるべきか」の見極めが重要です。鑑定ほどの工程をかけず、必要十分な事実整理により、判断を止めない情報を提供します。
見落としがちな論点を
第三者視点で拾い上げる

権利関係や法規制、現地状況など、社内調査では抜けがちな論点を第三者として客観的に確認。後から問題になりやすいポイントを可視化します。
調査項目を"足し引き"できる
実務設計

案件や目的に応じて調査範囲を柔軟に調整可能。鑑定前の整理や遠隔地物件の確認など、実務に即した使い方ができます。

調査の流れ

01

お問合せ・
ヒアリング

目的と対象不動産を確認
02

見積提示

費用と納期を事前にご提示
03

調査実施

役所・現地・資料等の調査
04

整理作成

調査結果を整理・集約
05

納品

成果品をPDF/製本でご提出

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