融資審査件数が10件→50件へと急拡大
― 融資が加速する「担保価値」の迅速な可視化

背景

金融機関における担保不動産の価値把握は、融資審査の根幹をなす重要なフェーズです。しかし、従来の内製的な調査体制では、以下の構造的な課題が存在していました。
詳細な調査に時間を要し、顧客への回答スピードが競合に劣後する
担当者が担保評価業務に忙殺され、本来注力すべき折衝や新規開拓に手が回らない
担当者ごとのスキル差により、リスクの見落としや評価額のばらつきが生じる
これらは単なる業務効率の問題にとどまらず、融資機会の逸失という経営課題に直結していました。あらゆる資金需要に最速で応えるため、”審査スピードの向上”、 ”審査精度の向上”、”担当者の省力化”を可能とする体制の構築が急務とされていました。

当社の対応

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   翌営業日の評価進捗（ドラフト）共有による判断の前倒し

   ご依頼の翌営業日（Day1）に、本評価に向けた途中経過（ドラフト）を共有しました。仮審査段階で「融資可否の方向性」を早期に見極めるための判断材料となりました。

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   4つの調査領域による多面的確認

   ・法務局調査：複雑な権利関係の整理、不動産の利用阻害要因の早期抽出
   ・行政調査：都市計画法・建築基準法等による土地利用制限や建築確認の調査
   ・現地調査：不動産の使用状況・接道状況・未登記建物や増築の物理的確認
   ・価格調査：公示価格・路線価・事例情報の収集に加えて地元精通者の意見を聴取
   これら4つの調査領域を統合し、単なる価格提示にとどまらず、「なぜその価値になるのか」という背景にあるリスクやポテンシャルを不動産鑑定士が体系的に整理することで、”審査精度の向上”に応えました。

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   本審査を見据えた正式報告書

   ドラフト段階（Day1）のフィードバックを踏まえ、4つの領域におけるより詳細な調査を経て正式報告書を作成。お客様の業務フローを踏まえたフォーマット調整にも対応し、本審査段階における”審査スピードの向上”および”担当者の省力化”に応えました。

解決した課題

ご依頼の翌営業日にドラフトを共有することで、仮審査のリードタイムを大幅に短縮。
第三者による客観的な評価プロセスにより、審査品質のバラツキを解消。
担当者が担保評価業務から解放され、顧客対応や新規開拓に専念。
融資審査のキャパシティが5倍に拡大し、融資実行件数・金額の飛躍的な増加を実現。お客様の要望に”三友の確かな解決力”で応えた結果、融資審査業務の変革に成功し、経営課題の解決に至りました。