Service

建物ER（エンジニアリングレポート）

建物ER（エンジニアリングレポート）は、建物・設備の劣化状況、修繕更新費、遵法性、環境・地震リスクなどを多角的に調査・分析する専門調査です。

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こんな課題にお応えします

建物の将来リスクを事前に把握したい
修繕費や更新費を定量的に見通したい
建物状態を踏まえた判断材料がほしい

サービス概要

建物ER（エンジニアリングレポート）は、建物・設備の劣化状況、修繕更新費、遵法性、環境・地震リスクなどを多角的に調査・分析する専門調査です。

不動産投資・売買・M&A・事業計画など、建物の将来性を見極める場面で、意思決定の根拠となる客観的データを提供します。

評価基準・スタンス / 専門家・体制

公益社団法人ロングライフビル推進協会（BELCA）のガイドラインに準拠し、書類調査・現地調査・ヒアリング調査を組み合わせた三位一体の調査を実施
不動産取引や投資の実務で求められる信頼性を重視した調査手法

一級建築士等の建物専門家（建築・設備・環境・地震リスク分野の専門家が連携）

ラインアップ

建物エンジニアリングレポート

専門的な観点から対象不動産を多角的に調査し、投資や意思決定に資する詳細な情報を整理します。
このような場合におすすめです

建物の現況把握

劣化状況、地震・環境リスクの把握

建物遵法性の調査

中長期修繕計画策定のための基礎調査

納期目安

約1ヶ月
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サービスの特長

建物の「今」を可視化し、
判断を数値で支える

点検管理資料や目視により劣化や設備状態を調査し、修繕・更新費を定量化。将来コストを含めた現実的な判断材料を提供します。
リスクを洗い出し、
取引の不確実性を減らす

遵法性や環境リスク、土壌汚染、地震リスク（PML）などを事前に整理。想定外コストや計画変更リスクを抑えます。
目的に応じて
"調査を組み替えられる"柔軟性

フルERだけでなく必要項目に絞った調査も可能。費用・納期・目的に応じた最適な調査設計を行います。

関連サービス

長期修繕計画作成

劣化状況と修繕履歴をもとに、修繕・更新時期と費用を中長期で整理。
将来コストを可視化し、維持管理や資産戦略の計画策定を支援します。
耐用年数調査

維持管理状況や修繕履歴を踏まえ、実効耐用年数を判定。
融資審査や売買判断に活用できる客観的な判断材料を提供します。

調査の流れ

01

お問合せ・
ヒアリング

建物概要、調査項目を確認
02

見積提示

費用と納期を事前にご提示
03

調査実施

建物・設備の調査・確認
04

分析整理

修繕費用・リスクを算定
05

納品

成果品をご提出

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