融資判断を左右する担保価値
不動産担保融資では担保価値が融資額や条件に大きく影響しますが、帳簿価額や税務評価だけでは市場実勢や資産特性を十分に反映できない場合があります。
そのため、合理性の高い評価が求められ、ABLでは機械設備などの動産も重要な担保資産となります。
Solution
課題別ソリューション
融資判断・担保評価・調査
この課題について
融資判断に必要な担保価値を、市場実勢とリスクを踏まえて合理的に評価します。
不動産・動産を含めた担保評価により、資金調達を支援します。
ソリューションの詳細
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金融実務に耐える評価・調査
当社の評価書は金融機関の融資実務で活用されてきた実績を有し、高い信頼性を備えています。
不動産は全国ネットワークによる市場調査、動産は実在性や稼働状況を根拠として評価し、地域や物件種別を問わず一貫した基準で対応します。 -
融資条件の最適化を支える資料
融資審査では担保価値に加え、リスク開示や評価根拠の明確さが重視されます。
評価前提やリスク要因を整理したレポートにより金融機関との意思疎通を円滑にし、交渉力向上と融資条件の最適化につなげます。
利用ケース
- 融資時の担保価値の把握
- 担保価値の定期的な見直し
- 現地調査・現況確認のアウトソーシング
- 担保適格性判定のアウトソーシング
よくあるご質問
Q
金融機関から鑑定評価を求められていますが対応可能ですか？
可能です。融資担保評価としての実績があります。
Q
既存融資の借換え（リファイナンス）でも使えますか？
はい。借換えや条件変更時にも利用されています。
Q
金融機関指定の形式や観点に対応できますか？
ご要望を踏まえ、実務に即した内容で対応します。
Q
担保価値はどの程度保守的に評価されますか？
市場性や収益性を踏まえ、合理的な水準で評価します。
Q
借り手側から依頼しても問題ありませんか？
問題ありません。交渉資料として活用されるケースも多くあります。ただし金融機関へ提出する場合は事前相談を推奨します。
