現地主義 × 国際基準
現地鑑定士による評価を基礎としつつ、IVS および日本の不動産鑑定評価基準との整合性を確保することで、信頼性の高い高品質な評価を提供します。
Service
海外不動産の評価・国内不動産の英文評価
海外評価は、海外不動産の鑑定評価および国内不動産の英文評価を、国際評価基準と日本基準の両立を前提に提供するサービスです。
こんな課題にお応えします
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海外不動産の適正価値を把握したい
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英文評価書の妥当性を検証したい
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グローバル案件で説明責任を果たしたい
サービス概要
海外評価は、海外不動産の鑑定評価および国内不動産の英文評価を、国際評価基準と日本基準の両立を前提に提供するサービスです。
現地鑑定士による評価を活用しつつ、国際資格保有者が品質を管理し、日本の会計・税務・金融実務に耐える評価へと整えます。
評価基準・スタンス / 専門家・体制
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国際評価基準（IVS）を基本とし、国土交通省ガイドラインや日本の会計・税務実務との整合性を確保
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現地市場・法制度に精通した鑑定士による評価を前提に、社内での検証・調整を行う品質管理体制を採用
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不動産鑑定士（MRICS／MAI／CFA 等の国際資格保有者）
ラインアップ
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海外不動産鑑定評価書（英文）
幅広い物件タイプについて現地の市場動向を反映した適正な鑑定評価を提供します。
このような場合におすすめです
- 融資の際の担保価値の把握
- M&Aや物件購入の投資判断
- 減損会計などの企業財務のための時価、公正価格の算定
- 事業再生等のデューデリジェンス
- 投資検討エリアの不動産市場動向の把握
納期目安
個別見積
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国内不動産鑑定評価書（英文）
海外投資家・海外居住者向けに国際基準に準拠した国内不動産の英文評価書を提供します。
このような場合におすすめです
- M&Aや物件購入の投資判断
- 相続財産の税務申告
納期目安
個別見積
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検証意見書／サマリー
現地鑑定士による英文評価書に対し、国土交通省ガイドラインに準拠した検証意見書、日本語サマリーを作成します。
このような場合におすすめです
- 現地鑑定士による鑑定評価書の妥当性確認
- 日本語による英文評価書の要点把握
納期目安
個別見積
サービスの特長
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クオリティコントロール
提示された鑑定評価書について、前提条件の妥当性、現地市場と収支構造との整合性を多角的に検証し、信頼性の高いセカンドオピニオンを提供します。
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ネットワーク × 実行力
現地鑑定士とのコミュニケーションにより高い評価精度を実現します。長年培ったネットワークにより、パートナー選定・交渉・調整まで一括対応します。
評価の流れ
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01
お問合せ・
ヒアリング目的・国・対象不動産
・評価書言語を確認 -
02
見積提示
費用と納期を事前にご提示
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03
現地評価
役所・現地・資料等の調査
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04
品質検証
評価基準・判断の妥当性検証
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05
納品
必要に応じて内容説明（納品前のドラフト提出対応可）
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