通行地役権について その４・完
不動産鑑定士で創価大学法学部の教員の松田佳久です。今回は「通行地役権について」その４ですが、その３では地役権の種類・内容と態様、地役権の取得（設定行為、時効取得など）についてみてきました。今回もその続きではありますが、 […]
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コラム
鑑定や評価業務の現場で得られた知見、専門家の視点、実務に役立つヒントなどを、コラム形式でわかりやすくお届けします。
93件のコラム
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デジタル・ロジスティクス～物流ＤＸが倉庫賃料相場に与える影響の考察～
１.物流を取り巻く環境 物流（ロジスティクス）とは、倉庫業と運送業を主体とするモノの流れ全般を指しますが、英語のロジスティクスという言葉はもともと軍事用語で「兵站（≒戦略）」を意味します。従来の物流は生産や販売を影で支 […]
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建築積算と建物鑑定 その１
不動産鑑定士で創価大学法学部の教員の松田佳久です。実は、2025年3月に建築積算士に合格しました。一級建築士を持っていたために2次試験から受験しました。受験した理由は、建築積算の知識が不動産鑑定士の建物鑑定に使えるのでは […]
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中東情勢が映し出した不動産市場の構造変化と鑑定評価実務への影響 ～建築費高騰と供給制約下の価格形成をどう読み解くか～
１．中東情勢と不動産市場 中東情勢の緊迫化やホルムズ海峡封鎖問題が世界経済に与える影響について、多くの議論が行われている。原油価格の上昇や物流の混乱が懸念されるなか、不動産市場においても「地価は下がるのか」「建築費はさ […]
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「タワマン節税」と不動産鑑定
不動産鑑定士で創価大学法学部の教員の松田佳久です。今回は「タワマン節税」を否定した有名な最高裁裁判所令和4年4月19日判決（最高裁判所民事判例集76巻4号411頁搭載）（以下、本判決といいます）と不動産鑑定評価につい […]
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私道について
不動産鑑定士で創価大学法学部の教員の松田佳久です。今回は「道路」についてみていきたいと思います。 １．道路法と国有財産法 （１）道路法４条[1] 道路法４条に「私権の制限」とあり、「道路を構成する敷地、支壁その他の物 […]
