公共用財産と隣地通行権
不動産鑑定士で創価大学法学部の教員の松田佳久です。今回は「隣地通行権と私道」についてみていきたいと思います。 １．はじめに 隣地通行権は、民法２１０条に「公道に至るための他の土地の通行権」として規定されています。今回は […]
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コラム
鑑定や評価業務の現場で得られた知見、専門家の視点、実務に役立つヒントなどを、コラム形式でわかりやすくお届けします。
95件のコラム
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再生可能エネルギー ～小水力発電所のドローン調査～
1．はじめに 小水力発電は、河川や農業用水などの小さな水流を活用した発電方法であり、環境負荷が小さく、年間を通じて安定した電力供給が可能であることから、有望な再生可能エネルギーとして期待されている。 今回は工事中の小 […]
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通行地役権について その４・完
不動産鑑定士で創価大学法学部の教員の松田佳久です。今回は「通行地役権について」その４ですが、その３では地役権の種類・内容と態様、地役権の取得（設定行為、時効取得など）についてみてきました。今回もその続きではありますが、 […]
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デジタル・ロジスティクス～物流ＤＸが倉庫賃料相場に与える影響の考察～
１.物流を取り巻く環境 物流（ロジスティクス）とは、倉庫業と運送業を主体とするモノの流れ全般を指しますが、英語のロジスティクスという言葉はもともと軍事用語で「兵站（≒戦略）」を意味します。従来の物流は生産や販売を影で支 […]
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建築積算と建物鑑定 その１
不動産鑑定士で創価大学法学部の教員の松田佳久です。実は、2025年3月に建築積算士に合格しました。一級建築士を持っていたために2次試験から受験しました。受験した理由は、建築積算の知識が不動産鑑定士の建物鑑定に使えるのでは […]
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中東情勢が映し出した不動産市場の構造変化と鑑定評価実務への影響 ～建築費高騰と供給制約下の価格形成をどう読み解くか～
１．中東情勢と不動産市場 中東情勢の緊迫化やホルムズ海峡封鎖問題が世界経済に与える影響について、多くの議論が行われている。原油価格の上昇や物流の混乱が懸念されるなか、不動産市場においても「地価は下がるのか」「建築費はさ […]
