通行地役権について その２
不動産鑑定士で創価大学法学部の教員の松田佳久です。今回は「通行地役権について」のその２ですが、通行地役権に特化するのではなく、地役権とはどのような用益物権であるかについて見ていきたいと思います。地役権の法的性質がわかれ […]
Column
コラム
鑑定や評価業務の現場で得られた知見、専門家の視点、実務に役立つヒントなどを、コラム形式でわかりやすくお届けします。
93件のコラム
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さまざまな借地問題 その４・完
不動産鑑定士で創価大学法学部の教員の松田佳久です。４月・５月・６月のコラムの続きで、今回が最終回です。 名義書換料の割合が地域によってどのようになっているかにつき、裁判例等を使って調査しました。 １．東京都は次のよう […]
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さまざまな借地問題 その３
不動産鑑定士で創価大学法学部の教員の松田佳久です。今回は４月・５月のコラムの続きで、ＰＡＲＴ３ということになります。 都心１等地（銀座、新宿など）の借地権譲渡における借地権割合は何割か？ この論点については、地裁の裁 […]
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さまざまな借地問題 その２
不動産鑑定士で創価大学法学部の教員の松田佳久です。今回は４月のコラムの続きです。ですから、ＰＡＲＴ２ということになります。 広大な１筆で、一部に大規模店舗があり、他は駐車場である場合、借地権の効力はどこまで及ぶか？ 対 […]
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さまざまな借地問題 その１
不動産鑑定士で創価大学法学部の教員の松田佳久です。これまで借地権に関するテーマをいくつか取り上げてきましたが、それらのテーマ以外で、不動産鑑定士が借地権の絡む鑑定評価をするにあたり、問題に思うことの多い論点について、数 […]
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通行地役権について その１
不動産鑑定士で創価大学法学部の教員の松田佳久です。今回は通行地役権について見ていきたいと思います。通行地役権は、無道路地が建築基準法上の接道義務（建築基準法４３条）を果たすための重要な権利であることが多く、その点でとて […]
