売却・取得判断のための価値算定
- 保有不動産の売却可否を適切に判断したい
- 新規事業や拠点開設で不動産を取得したい
- 開発用地や建替え用地を適切に取得したい
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Solution
課題から最適な評価・調査へ
不動産・動産評価における多種多様なニーズに対し、当社は「顧客担当制」を採用しています。お客様の目的や背景を丁寧に汲み取る「ユーザー・イン」の姿勢を徹底。各アセットに精通した専門家が、市場特性を踏まえた的確な調査・評価を提供します。
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投資判断のための分析・評価
- 投資用不動産の取得可否を判断したい
- 出口戦略と売却価格の妥当性を検討したい
- 賃料水準と空室率の将来動向を把握したい
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融資判断・担保評価・調査
- 融資時の担保価値を正確に把握したい
- 担保価値を定期的に見直して管理したい
- 現地調査や担保判定業務を外注したい
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減損会計・時価評価への対応
- 固定資産の減損状況を正確に把握したい
- 賃貸等不動産の時価を適切に開示したい
- IFRS基準に沿った資産評価を実現したい
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M&Aのための資産評価
- 企業結合に伴う資産価値を適正に評価したい
- 買収時の簿外債務リスクを事前に把握したい
- PPAに対応した取得資産の評価を実施したい
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不動産証券化に関する評価
- 証券化不動産の投資適格性を判断したい
- ファンド組成時の投資判断を適切に行いたい
- 複数物件の投資優先順位を明確にしたい
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海外不動産・動産の評価、国内不動産・動産の英文評価
- 海外資産の売買投資判断を正確に行いたい
- 海外進出時の資産価値を適切に評価したい
- 海外不動産の担保価値を正しく把握したい
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CRE戦略立案・資産有効活用のための資産評価
- 遊休不動産の処分可否を適切に判断したい
- 事業再編に伴う資産整理を効率的に進めたい
- グループ再編に伴う資産売却を円滑に進めたい
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事業再生・再編における資産評価
- 私的整理における財務DDを適切に進めたい
- 法的整理に伴う資産評価を正確に行いたい
- 再生手続きで必要な資産価値を明確にしたい
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相続・同族間売買における資産評価
- 相続税申告のため適正な資産評価を行いたい
- 遺産分割協議を円滑に進める評価をしたい
- 相続人間の公平性を担保した資産評価をしたい
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訴訟案件対応のための資産評価
- 継続賃料と新規賃料を適正に評価したい
- 立退料の妥当な算定根拠を明確にしたい
- 賃料や立退料の交渉を有利に進めたい
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マーケット動向の分析
- エリア需給と市場動向を正確に把握したい
- 賃料水準と空室率の将来予測を行いたい
- 競合物件の状況を分析し優位性を把握したい
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重要事項説明書の作成支援
- 購入前に物件リスクを事前に把握したい
- 売却前に対象物件の状況を正確に確認したい
- 重説作成をスムーズに進めるため調査したい
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不動産の遵法性調査、リスク把握
- M&A時の不動産遵法性リスクを把握したい
- 売却企業資産の法令適合状況を確認したい
- 取得後の想定外リスク発生を未然に防ぎたい
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動産の公正かつ客観的な価値の把握
- M&Aや事業再生の価値を適切に評価したい
- ファンド組成時の投資判断を的確に行いたい
- 減損会計や担保評価の妥当性を検証したい
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建物の総合的なリスクの把握
- 事業再生に向け資産状況を正確に把握したい
- M&Aにおける資産価値を適切に評価したい
- 融資審査に必要な担保価値を明確にしたい
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土壌汚染・アスベスト等の環境リスクの把握
- M&Aにおける資産価値を正確に把握したい
- 事業再生に必要な資産評価を行いたい
- 担保評価や減損会計の判断を適正化したい
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