全国60物件を10営業日で一括整理
― 金融機関の融資判断を支えた広域スクリーニングプロジェクト

背景

不動産融資を主力とする大手金融機関より、新規取引先企業の保有資産の全容把握に関するご相談をいただきました。
対象物件は北海道から九州まで全国に散在する数十件の不動産で、社内リソースのみでは期日までに調査・整理を完遂することが物理的に困難な状況でした。
さらに、対象企業は過去にM&Aや商号変更を繰り返しており、提供資料はPDF形式の簡易リストのみ。「何を、どこに、どれだけ保有しているか」を確定させること自体が大きな課題となっていました。
限られた納期（10営業日）と予算の中で、広域・大量案件を一括で整理する体制が求められました。

当社の対応

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   物件確定フェーズ

   まず、分散・不完全な資料から対象物件を特定。
   全国ネットワークを活用し、所在確認・地図照合・登記情報等を横断的に整理しました。

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   広域同時進行型の公法規制調査

   各エリアの特性を熟知した専門家が同時並行で調査を実施。
   点ではなく「面」で対応する体制を構築し、7営業日以内に公法規制調査を完了しました。

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   システム評価を活用したハイブリッド査定

   10営業日という条件下では、従来型の個別鑑定では時間的制約が大きい状況でした。
   そこで当社は、自社グループのシステム評価を活用。不動産調査のプロによるチェックを組み合わせることで、
   ・納期短縮
   ・精度担保
   ・判断に必要十分な情報水準の確保
   を両立させました。

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   DXによる資料変換支援

   金融機関がそのまま対外説明に利用できるよう、自社データから指定フォーマットへ自動変換する仕組みを構築。
   転記ミスのリスクを排除し、プレゼンテーション直結型の成果物として納品しました。

解決した課題

全国に点在する大量物件の全容を、わずか10営業日で可視化。
融資判断に必要な前提条件が短期間で整備されました。
金融機関内部の意思決定のみならず、取引先企業への説明資料としても活用され、新規取引は無事成立。本件を契機に、同様の短納期・大量案件の相談が継続的に寄せられるようになりました。
本件では、
・広域ネットワーク
・テクノロジー活用
・論点整理力
を組み合わせることで、「物理的・時間的制約」という課題を解決しました。