事業再生における資産評価
― 畜産業の再生局面を支えた横断型DD支援

背景

事業再生局面においては、限られた時間の中で資産価値を把握し、それを前提に再生スキームを構築する必要があります。
本件は、広大な牛舎・農地を有する畜産業の再生案件でした。
不動産のみならず、牛・豚などの家畜資産を含む複合的な資産構成であり、かつ債権者間の合意形成を急ぐ状況下にありました。
正確性とスピードを両立した評価が求められる案件でした。

当社の対応

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   本件では、不動産鑑定チーム、動産評価チーム、ERチーム、ドローン専門チームが連携し、横断的に対応しました。
   ・不動産鑑定チーム：土地・建物の鑑定評価
   ・動産評価チーム：家畜資産の個体・群単位での評価
   ・ERチーム：修繕費・取壊し費の算定
   ・ドローン専門チーム：空撮による配置把握・現況整理
   ドローンを活用した空撮により、通常1日以上を要する現地実査を数時間で完了。
   そのうえで、各評価結果を統合し、担保価値・回収可能性・再生シナリオとの関係を整理しました。
   単一資産の評価ではなく、「再生局面における意思決定を支える前提整理」を重視した対応を行いました。

解決した課題

複合資産の全体像と価値水準が短期間で可視化されたことで、再生スキーム検討を滞らせることなく前進させることが可能となりました。
債権者集会、担保割付、回収シナリオの検討においても、客観的な前提資料として活用され、合意形成の円滑化に寄与しました。
本件では、「時間制約の中で、複数資産の価値をどう構造化するか」という課題に対し、専門チーム連携による統合評価で応えることができました。