相隣関係に関する民法改正について（令和５年改正民法その2）
不動産鑑定士で創価大学法学部の教員の松田です。今回は、令和５年で改正がなされた相隣関係について見ていきます。すでにこの４月１日に施行されています。 継続的給付を受けるための設備の設置権等（民法２１３条の２、同２１３条の […]
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コラム
鑑定や評価業務の現場で得られた知見、専門家の視点、実務に役立つヒントなどを、コラム形式でわかりやすくお届けします。
93件のコラム
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空き家トリアージの視察団がご来社
これまで当社では「空き家トリアージ」を活用した空き家事業を複数の自治体で実施して参りましたが、先月10月26日、「空き家トリアージ」の取組みに関する視察のため、熊本県八代市の市議会副議長をはじめ、自由民主党3会派（礎、 […]
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共有物の利用の円滑化に関する民法改正について（令和５年改正民法その１）
創価大学法学部で専任教員として民法を担当しています不動産鑑定士の松田です。今回は、所有者不明土地等について見ていきます。 担保評価等の不動産鑑定評価を行うにあたり、共有土地であるけれども共有者の一人が行方不明であると […]
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-動産評価精通者への道のり-在庫評価（ブランド雑貨）
今回は、機械設備の評価ではなく、棚卸資産である商品在庫の時価評価について紹介します。 本件動産評価の依頼者は、ライセンス契約に基づきライセンサーより使用許諾されたキャラクターのグッズをデザイン･開発し、海外生産した商品を […]
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-空き家トリアージ手法の活用- 空き家対策事業の紹介
我々はこれまで、空き家問題を抱える地方自治体と連携しながら、国土交通省の補助事業として「空き家トリアージ®」を活用したモデル事業を展開して参りました。 2018年の毛呂山町（埼玉県）を皮切りに、2019年は佐渡市（新潟県 […]
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-動産評価精通者への道のり- たまにやって来る変化球を打つ！公正賃貸価値（Fair Rental Value）
先日、公正賃貸価値（FRV）を求める機会がありましたので紹介します。 裁判で紛争中事件について、知り合いの弁護士から依頼がありました。対象物件は不当に占有されていた複数点の機械です。過去時点におけて該当する期間に対応した […]
