必要資料の収集と各種調査
事前調査の必要性 不動産の調査にあたっては、現地に行く前に、対象不動産について、事前に入手可能な資料を用いて様々な角度から調査します。事前調査により対象不動産のイメージを掴むとともに、現地調査をスムーズに行うことができま […]
Column
コラム
鑑定や評価業務の現場で得られた知見、専門家の視点、実務に役立つヒントなどを、コラム形式でわかりやすくお届けします。
86件のコラム
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対象不動産の確定と法定地上権
担保調査の手順 担保調査は、主につぎの手順で行います。 今回採りあげるのは、①対象不動産の確定についてです。担保調査の手順のなかでも特に重要であり、これを疎かにすると後々問題が生じる可能性がありますので、要点を押さえてお […]
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担保の適格性と不適格性
担保の適格性と不適格性 今回は、担保適格性と不適格性を中心に解説します。 ※ 本コラムは「JA金融法務 No.542/ 2016年2月号」に寄稿したものを転記したものです。[amazonjs asin=”47 […]
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知っておくべき不動産担保の基礎知識
不動産とは？ 不動産とは何でしょうか。土地や建物のこと？そう、そのおりです。民法八六条一項に「土地及びその定着物は、不動産とする」と規定されており、不動産は「土地」と「建物」と考えてよいでしょう。 ※ 本コラムは「JA金 […]
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鑑定士試験の受験生へ
最近、社内でも鑑定士試験を目指す若者が増えてきたように思う。休み時間などに勉強方法や個別の論点について質問を受けることもあり、私なりにこの試験に対して思うところを書いてみることにした。 不動産鑑定士試験 私が旧2次試験 […]
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実務で用いる各種利回りの再確認
金融や不動産の世界では、キャップ（レート）という言葉がよく使われる。簡単に言えば「利回り」のことであるが、一口に利回りといっても、その種類や性格は多岐にわたる。還元利回り、期待利回り、取引利回り、粗利回り、ＮＯＩｃａｐ、 […]
