製造業のM&Aにおいて、買い手側のコンサルタントからの打診により、デューデリジェンスの一環として、事業所の不動産鑑定評価および、環境リスク調査（土壌汚染、アスベスト、PCB）のご依頼をいただいた。

調査対象は機械部品製造を長年操業している300坪程の中小工場。近年は周辺の宅地開発が進んでおり、土地利用方法について宅地需要とのミスマッチが生じていました。

検討すべき調査項目が多岐にわたる中、依頼者やコンサルタントと時間をかけて調整をおこない、依頼者の意向、納期、予算にあわせた最適な調査プランを提案し、当社指揮の下、環境調査会社２社の協力による土壌汚染とアスベストの調査（資料確認、現地確認、試料採取）をスムーズに実施した。

調査の結果、当初全く想定されていなかった土壌汚染が発覚したため、改めてリスク評価を実施し、効果的な対策工事のご提案まで行った。